Hochwertig möbliertes Büro im Innovation Hub zu mieten
Beschreibung
Der Objektstandort des Innovation Hub liegt inmitten des aufstrebenden Businessquartier "TwentyOne". Das "TwentyOne" befindet sich in der Siemensstraße, im südöstlichen Teil des 21. Bezirk. Bestehend aus sechs sogenannten "Hubs", bietet das Quartier eine vielfältige Mischnutzung in den Bereichen Versorgung, Shopping, Events, Office, Hotel und sorgt für einen fließenden Übergang zwischen Berufsleben, Alltag und Freizeit.
Das möblierte Büro befindet sich im Innovation Hub und ist sofort beziehbar. Das Gebäude besticht durch flexible Raumkonzepte, innovative Technik und mit seiner Lage direkt an bedarfsorientierter Infrastruktur (Bus, Bahn). Ein energieeffizientes Heiz- & Kühlsystem sowie die Frischluftzufuhr sorgen ganzjährlich für ein behagliches Raumklima und verhelfen dem Gebäude zu mehr Klimaneutralität. Mit dem Billa Plus im Erdgeschoss, sowie wöchentlichen FoodTrucks am Standort ist auch für das Kulinarische Angebot gesorgt.
Die Büroeinheit mit hochwertiger Bene-Möblierung, welche sich im 1.OG befindet, umfasst rund 581,00m² mit:
- 34 Arbeitsplätzen
- Private Einzel- & Doppelbüros
- Teambüros ab 4 bis 7 Arbeitsplätzen
- Projektraum mit 12 Arbeitsplätzen
- einem Besprechungsraum
- zwei Phoneboxen
- voll ausgestattete Teeküche
- Breakout areas
- Loungebereiche
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abgependelte Spiegelrasterleuchten
- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Blendschutz
- Bodendosen
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fernwärme
- Getrennte Toiletten
- Glasfaseranbindung
- Lastenaufzug
- Parkhaus
- Personenaufzug
- Teeküche
- Teppichfliesen
- ÖGNI
- Öffenbare Fenster
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 2000 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 1500 m
- Bank 1500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 20.359,14 €
- Fläche ca. 581 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 20.359,14 € |
Miete: | 17.611,70 € |
Betriebskosten: | 2.747,44 € |
Umsatzsteuer: | 4.071,83 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 20.359,14 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Wärme und Strom sind vom Mieter selbst anzumelden und nicht inkludiert Servicekosten siehe Seite 3
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6145/247
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 20.359,14 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 581 m2
- Nutzfläche ca. 581 m2
- Bauart Neubau
- Beziehbar sofort