Erstbezug Gewerbepark Wiener Neudorf
Beschreibung
Der modernisierte Gewerbepark, direkt in Wiener Neudorf hat eine Grundstücksfläche von7.943,20m², welche sich aus insgesamt 5 Geschossen zusammensetzt. Das gesamte Areal besticht durch die umfangreichen Freiflächen, der Vielzahl an Stellplätzen sowie der Möglichkeit eines Standardausbaus oder eines höherwertigen Ausbaus. Die beiden Ausbauarten sind frei wählbar und je nach Mieterwunsch entsprechend umzusetzen.
Die zur Vermietung gelangt Bürofläche besteht aus:
- 220,05m² Bürofläche
- 18,83m² Terrasse
Das Büro ist im 1. Stock angesiedelt und bietet auf ca. 220m² beste Voraussetzungen für eine maßgeschneiderte Arbeitsfläche.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Doppelboden
- Estrich
- Fliesen
- Klimaanlage
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Teppichfliesen
- Trennwände Gipskarton
- Trennwände Glas
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 5000 m
- Straßenbahn / Bus 5000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 3.124,00 €
- Fläche ca. 220 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 3.124,00 € |
Miete: | 2.640,00 € |
Betriebskosten: | 484,00 € |
Umsatzsteuer: | 624,80 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 3.124,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Edelrohbau ab EUR 12,00/m² Vollausbau ab EUR 15,00/m² BK EUR 2,20/m² exkl. Wärme und Kälte
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6145/160
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 3.124,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 220 m2
- Nutzfläche ca. 220 m2
- Bürofläche ca. 220 m2
- Terrassenfläche ca. 18,83 m2
- Terrassen 1
- Bauart Neubau
- Beziehbar nach Vereinbarung