Shop-/ Retailfläche mit ca. 480m² im TwentyOne zu mieten
Beschreibung
Die Shop-/ Geschäftsfläche mit ca. 480m² befindet sich im Erdgeschoß im Central Hub TwentyOne entlang der Siemensstraße und eignet sich optimal für ein gut sichtbares Geschäftslokal.
Der Standort in der Siemensstraße verfügt über eine sehr gute Infrastruktur vor Ort sowie optimale öffentliche Verkehrsanbindung.
Das TwentyOne besteht aus dem Innovation Hub und dem Central Hub, welche gesamteinheitlich als Ökosystem wirken. Der Innovation Hub ist sofort beziehbar und bietet die Büroflächen zu mieten an. Der Central Hub ist Anfang 2025 bezugsfertig.
Ausstattung und Vorteile:
- großer Gestaltungsspielraum bei Ausarbeitung eines Konzepts
- große Schaufenster zur Siemensstraße
- Barrierefreier Zugang
- Potenzielle Kundschaft direkt aus dem Business-Quartier
- Zugänge zur Be- und Entladung der LKWs oder Sprinter (an der Nord- und Ostseite vom Central Hub)
- Zusätzlich kann eine Logistik-/ Gewerbefläche und Lagerfläche bis ca. 2.000m² im Erdgeschoß angemietet werden
- Zusätzlich können auch Büroflächen für weiteren Arbeitsraum in den oberen Geschoßen angemietet werden
Durch innovative Technik, bedarfsorientierte Infrastruktur sowie weitere moderne Angebote wird aus einem Office-Park ein lebendiges Business-Quartier.
Das TwentyOne Gesamt-Ensemble gilt als klimaneutrale Heiz- und Kühlsystem. Die Energienutzung wird im Sommer und Winter für die Unterstützung der Heizung und Kühlung unter Einhaltung aller Umweltauflagen verwendet. Einerseits gegliedert nach Themenbereichen sorgen die Hubs zum Beispiel durch ihre Mischnutzungsmöglichkeit in den Bereichen Versorgung, Shopping, Event und Office für fließende Übergänge zwischen Berufsleben, Alltag und Freizeit.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Blendschutz
- Bodendosen
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fernwärme
- Fernwärme
- Getrennte Toiletten
- Glasfaseranbindung
- Kühlung
- Lastenaufzug
- Parkhaus
- Personenaufzug
- Tiefgarage
- Öffenbare Fenster
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 2000 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 1500 m
- Bank 1500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 9.360,00 €
- Fläche ca. 480 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 9.360,00 € |
Miete: | 7.680,00 € |
Betriebskosten: | 1.680,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 9.360,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust
- Kaution: 3 -6 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6145/137
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 9.360,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 480 m2
- Nutzfläche ca. 480 m2
- Gesamtfläche ca. 480 m2
- Bauart Neubau
- Beziehbar Q1 2025
Kontaktieren Sie uns
- Ing. Chiara Kummer, MA
- Geschäftsführende Gesellschafterin