Großzügige Bürofläche im Büroneubau am Franzosengraben
Beschreibung
In diesem Bürogebäude gelangt eine Bürofläche im Ausmaß von ca. 926m² zur Vermietung. Das Büro ist hochwertig ausgestattet und ist sofort bezugsfertig. Die zu mietende Fläche befindet sich in einem Büro- und Industriegebäude nahe Erdberg und Gasometer. Des weiteren können Sie ein Service/Lager von 33m²-701m² anmieten.
PKW-Stellplätze können in der Tiefgarage mit 53 Stellplätzen separat angemietet werden. Andernfalls ist auch das Park & Ride Center Erdberg nahe gelegen.
Das Objekt befindet sich am Franzosengraben und somit im Zentrum der Stadtentwicklungen im Bereich Gasometer und St. Marx. Nicht nur mit dem Auto sondern auch öffentlich, mit der U3 Station Erdberg sowie den Buslinien 72A/80A, ist das Büro perfekt angebunden.
Ausstattung
- Garage
- Gas
- Innenliegender Sonnenschutz
- Teeküche
- Teppichboden
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 106.02 kWh/m2a
- fGEE C, 1,43
- gültig bis 14.10.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 12.325,06 €
- Fläche ca. 926 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 12.325,06 € |
Miete: | 10.093,40 € |
Betriebskosten: | 2.231,66 € |
Umsatzsteuer: | 2.465,01 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 12.325,06 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6145/107
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 12.325,06 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 926 m2
- Nutzfläche ca. 926 m2
- Bürofläche ca. 926 m2
- HWB D, 106.02 kWh/m2a
- fGEE C, 1,43
- gültig bis 14.10.2029
- Baujahr 1992
- Beziehbar ab sofort