Teilbare Gewerbe-/ Lagerfläche im Central Hub im TwentyOne zu mieten
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine Umschlags-/ Gewerbe-/ Lagerfläche mit ca. 2.000m² im Central Hub TwentyOne, welche eine eigene Verladezone sowie Laderampen für die Anlieferung verfügt.
Der Standort in der Siemensstraße und die Infrastruktur vor Ort sind für Speditionslager, Umschlag, Lagerung und Auslieferung verschiedener Produkte ideal.
Eine Lagerseite verfügt über Sektionaltore die für die LKW Anfahrt optimal ist. Die Nord- und Ostseite vom Central Hub bieten ebenerdige Zugänge zur Be- und Entladung der LKWs oder Sprinter. Beide Ladebuchten sind für Groß-LKWs von 26 Tonnen vorgesehen.
Ausstattung:
- multifunktionelle Lagerflächen mit optimale Belichtung
- Lagerhöhe 3,80 m
- Lagerbüro, Service- und Aufenthaltsräume sowie Sanitätsräume
- Beheizbare Lagerhallen
- 1 Lastenlift plus 3 Lifte zur Lobby (Hauptlobby, Nord, Süd)
- gut angelegte Verkehrswege
- es können zusätzlich bei Bedarf Büroflächen in den oberen Geschoßen angemietet werden
Das TwentyOne verfügt aktuell über den Innovation Hub und den Central Hub, welche gesamteinheitlich als Ökosystem wirken. Der Innovation Hub ist sofort beziehbar sowie der Central Hub Anfang 2025 bezugsfertig ist.
Durch flexible Raumkonzepte, innovative Technik, bedarfsorientierte Infrastruktur sowie weitere moderne Angebote wird aus einem Office-Park ein lebendiges Business-Quartier.
Das TwentyOne Gesamt-Ensemble gilt als klimaneutrale Heiz- und Kühlsystem. Die Energienutzung wird im Sommer und Winter für die Unterstützung der Heizung und Kühlung unter Einhaltung aller Umweltauflagen verwendet.Einerseits gegliedert nach Themenbereichen sorgen die Hubs zum Beispiel durch ihre Mischnutzungsmöglichkeit in den Bereichen Versorgung, Shopping, Event und Office für fließende Übergänge zwischen Berufsleben, Alltag und Freizeit.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Estrich
- Fernwärme
- Getrennte Toiletten
- Lastenaufzug
- Parkhaus
- Personenaufzug
- Tiefgarage
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 2000 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 3000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 1500 m
- Bank 1500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 31.000,00 €
- Fläche ca. 2.000 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 31.000,00 € |
Miete: | 24.000,00 € |
Betriebskosten: | 7.000,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 31.000,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust
- Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust
Lagerhalle 12,00€/m² Ladezone 10€/m² Allgemeine Betriebskosten 3,50€/m² zzgl. Verbrauchskosten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6145/101
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Industrie / Gewerbe
- Miete (exkl. USt.) 31.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 2.000 m2
- Nutzfläche ca. 2.000 m2
- Lagerfläche ca. 2.000 m2
- Gesamtfläche ca. 2.000 m2
- Bauart Neubau
- Beziehbar Q1 2025
Kontaktieren Sie uns
- Ing. Chiara Kummer, MA
- Geschäftsführende Gesellschafterin